CONDIZIONI DI VENDITA
Articolo 1. Oggetto: Il presente contratto è riservato all'uso esclusivo degli appartamenti per vacanze Le Mas Mellou e al contratto è applicabile solo la legge francese.
Articolo 2. Disposizioni generali: Nessuna modifica (cancellazione, sovrastampa, ecc.) sarà accettata nella stesura del contratto senza l'accordo di entrambe le parti. Il proprietario si impegna a non divulgare a terzi le informazioni di qualsiasi natura e su qualsiasi supporto che l'affittuario abbia dovuto fornirgli durante l'esecuzione del presente contratto. Queste ultime disposizioni non sono, tuttavia, applicabili alle richieste di informazioni avanzate dalle amministrazioni e/o dai tribunali.
Articolo 3. Conclusione del contratto e pagamento: La prenotazione diventa effettiva una volta che l'inquilino ha pagato o restituito al proprietario l'importo della caparra per il soggiornononché copia del presente contratto sottoscritto, prima della data indicata sul contratto. Tale caparra è pari al 50% dell'importo totale del soggiorno. Il saldo dell'affitto dovrà essere versato entro e non oltre il giorno di arrivo.
Le spese non comprese nell'affitto dovranno essere pagate al più tardi alla fine del soggiorno. I prezzi sono comprensivi di tutte le tasse, tassa di soggiorno e altri servizi sono extra. In caso di pagamento tramite bonifico bancario o carta di credito, le spese di cambio e tutte le spese bancarie sono a carico del cliente.
Articolo 4. Deposito cauzionale: L'inquilino versa un deposito cauzionale di € 350 all'arrivo. Verrà restituito entro un periodo massimo di 15 giorni dalla partenza dell'affittuario, meno, da parte del proprietario, gli importi dovuti dall'affittuario per il ripristino dei locali. L'importo di tali trattenute dovrà essere debitamente giustificato dal proprietario sulla base del contraddittorio inventario di uscita, relazione dell'ufficiale giudiziario, preventivi, fatture. Qualora il deposito cauzionale risultasse insufficiente, l'affittuario si impegna a integrare l'importo sulla base dei documenti giustificativi forniti dal proprietario. La presente cauzione non potrà in nessun caso essere intaccata né considerata come contributo al pagamento dell'affitto.
Articolo 5. Durata: L'affittuario deve lasciare i locali all'ora stabilita nel contratto o in un'ora conveniente per il proprietario, dopo l'inventario. L'affittuario non potrà in nessun caso vantare alcun diritto di permanenza nell'immobile alla scadenza del periodo di locazione inizialmente previsto nel contratto, salvo consenso del proprietario.
Articolo 6. Utilizzo dei locali: Il proprietario fornirà l'alloggio secondo la descrizione fornita e lo manterrà in condizioni funzionali. L'affittuario godrà serenamente dell'affitto e ne farà buon uso, compatibilmente con la destinazione dei locali. I locali affittati sono destinati ad alloggi temporanei o festivi, esclusa qualsiasi attività professionale di qualsiasi natura (massimo 3 mesi). Al momento della partenza, l'affittuario si impegna a lasciare l'appartamento pulito come lo ha trovato all'arrivo. Tutte le riparazioni, qualunque sia la loro importanza, rese necessarie dalla negligenza dell'affittuario durante il noleggio, saranno a suo carico. La locazione non potrà in nessun caso avvantaggiare terzi, salvo previo accordo del proprietario. È vietata la sublocazione al locatario, anche a titolo gratuito, pena la risoluzione del contratto; l'intero importo dell'affitto rimanente acquisito o dovuto al proprietario. È vietata l'installazione di tende o la sosta di roulotte nell'area dell'immobile affittato senza previo consenso del proprietario. Il numero degli inquilini non può superare la capacità ricettiva massima indicata nel catalogo o nella scheda descrittiva. Eccezionalmente e previo accordo del proprietario, questa regola può essere derogata. In questo caso il proprietario avrà diritto ad una maggiorazione del prezzo che dovrà essere preventivamente comunicata al locatario e trascritta nel contratto di locazione.
Articolo 7. Accoglienza animali: Il proprietario accetta l'accoglienza di animali domestici, l'affittuario dovrà specificare gli animali che lo accompagnano e ottenere il consenso del proprietario. Il contratto specifica le condizioni tariffarie per l'accoglienza di questi animali. Un regolamento interno definito dal proprietario può specificare le modalità di accoglienza di tali animali.
Articolo 8. Inventario e inventario: L'inventario contraddittorio viene redatto all'inizio e alla fine del soggiorno dal proprietario o dal suo rappresentante debitamente autorizzato con mandato scritto e dall'affittuario. Qualora fosse impossibile effettuare un inventario all'arrivo, l'affittuario avrà 72 ore di tempo per verificare l'inventario esposto e comunicare al proprietario eventuali anomalie riscontrate (per soggiorni di durata inferiore o uguale a 4 giorni, il periodo di 72 ore è ridotto a 24 ore). Trascorso tale termine, i beni noleggiati saranno considerati esenti da danni al momento della presa in consegna da parte del locatario. È necessario stabilire un inventario di uscita contraddittorio. L'affittuario accetta che tale inventario possa essere effettuato sia presso il proprietario che presso il suo agente. Se il proprietario o il suo agente constata qualche danno, deve informarne l'affittuario entro una settimana.
Articolo 9. Condizioni di risoluzione: Qualsiasi risoluzione del presente contratto dovrà essere inviata tramite posta raccomandata con avviso di ricevimento, la data di ricevimento fa fede o tramite e-mail con avviso di ricevimento, la data di ricevimento fa fede.
a) Risoluzione su iniziativa dell'affittuario: La prenotazione può essere annullata:
- Gratuito se il cliente cancella la prenotazione almeno 22 giorni prima della data di arrivo
- per il 50% dell'importo se il cliente cancella la prenotazione tra 21 e 8 giorni prima della data di arrivo
- per il 75% dell'importo se il cliente cancella la prenotazione tra 7 e 4 giorni prima della data di arrivo
- per il 100% dell'importo se il cliente cancella la prenotazione tra 4 giorni e la data di arrivo
In caso di mancata presentazione del cliente il giorno dell'arrivo, il 100% dell'importo della prenotazione rimane al proprietario e verrà addebitato sulla carta di credito data a garanzia.
In caso di annullamento, il proprietario può disporre del suo affitto.
b) Risoluzione su iniziativa del proprietario: In caso di disdetta da parte del proprietario, quest'ultimo dovrà informare l'inquilino tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento o tramite e-mail con avviso di ricevimento. Quest'ultimo rimborserà immediatamente e integralmente all'affittuario le somme versate. Salvi casi di forza maggiore, l'affittuario potrà richiedere il risarcimento dei danni o il risarcimento del danno morale e patrimoniale subiti per un importo almeno pari alla sanzione che avrebbe sopportato se la disdetta fosse avvenuta a sua discrezione, effettuata in tale data.
c) In caso di risoluzione in corso di contratto: Quando la risoluzione del contratto da parte del proprietario avviene durante il periodo di locazione, essa deve essere debitamente giustificata (mancato pagamento del canone, assegno inesatto emesso dal locatario, comprovato deterioramento dei locali affittati, reclami dei vicini, ecc.). Tale risoluzione, che avviene tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento, comporta la partenza dell'affittuario entro due giorni dalla data di ricevimento della lettera che lo informa di tale decisione. In questo caso, qualunque sia la causa della risoluzione, l'intero importo del canone resta a carico del proprietario. Il proprietario si riserva il diritto di trattenere l'importo del deposito cauzionale alle condizioni specificate nel paragrafo ""deposito cauzionale"".
Articolo 10. Interruzione del soggiorno: In caso di interruzione anticipata del soggiorno da parte dell'affittuario e se non viene messa in discussione la responsabilità del proprietario, non verrà effettuato alcun rimborso, ad eccezione del deposito cauzionale.
Articolo 11. Arrivo: Il cliente dovrà presentarsi il giorno indicato nel contratto e negli orari indicati, tra le 17:00 e le 19:00 (17:00 e 19:00). In caso di arrivo ritardato o ritardato, il cliente dovrà darne comunicazione al proprietario onde evitare l'applicazione dell'articolo 9.a). Ti consigliamo di confermare l'orario di arrivo il giorno prima e di fornirci un numero di cellulare di contatto al momento della prenotazione.
Articolo 12. Pagamento del saldo e tassa di soggiorno: Il saldo dovrà essere versato all'arrivo presso il proprietario. La tassa di soggiorno è una tassa locale che il cliente deve pagare al proprietario che poi la versa all'Erario Pubblico. Quest'ultima non è compresa nel prezzo della camera e viene calcolata al giorno e per persona adulta (maggiori di 18 anni).
Articolo 13. Assicurazione: L'inquilino è tenuto ad assicurare i locali affittati. Dovrà verificare se il suo contratto di residenza principale prevede l'estensione del resort (affitto per le vacanze). In caso contrario dovrà rivolgersi alla propria compagnia assicurativa e richiedere un'estensione della garanzia oppure stipulare un contratto specifico, con la clausola ""resort"". All'ingresso in sede sarà richiesto il certificato assicurativo.
Articolo 14. Controversie:
Per tutte le controversie derivanti dall'esecuzione o dall'interruzione del presente contratto è competente esclusivamente il Tribunale del luogo in cui si trova l'immobile oggetto di locazione.
Ai sensi dell'articolo L. 612.1 del Codice del Consumo, è possibile utilizzare gratuitamente il servizio di mediazione MEDICYS: elettronicamente: www.medicys.fr o per posta: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARIGI
