Le Mas Mellou

Términos y Condiciones de Venta

CONDICIONES GENERALES DE VENTA

Artículo 1. Asunto: Este contrato está reservado para el uso exclusivo de los alquileres de vacaciones de Le Mas Mellou y solo se aplica la ley francesa al contrato.

Artículo 2. Disposiciones generales: No se aceptará ninguna modificación (borrado, sobrecarga, ...) en la redacción del contrato sin el acuerdo de ambas partes. El propietario se compromete a no revelar a ningún tercero información de cualquier naturaleza, por ningún medio, que el inquilino haya estado obligado a proporcionarle durante la ejecución de este contrato. Sin embargo, estas últimas disposiciones no son de aplicación respecto de las solicitudes de información que formularían las administraciones y / o los Tribunales.

Artículo 3. Celebración del contrato y pago:
La reserva se hace efectiva cuando el inquilino ha pagado o devuelto al propietario el monto del depósito de la estadía así como una copia de este contrato firmado, antes de la fecha indicada en el contrato. Este depósito equivale al 50% del importe total de la estancia. El saldo del alquiler debe pagarse a más tardar el día de llegada.
Los cargos no incluidos en el alquiler deben pagarse al final de la estancia como muy tarde. Los precios incluyen todos los impuestos, el impuesto turístico y otros servicios son adicionales. En caso de pago mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito, los gastos de cambio y todos los gastos bancarios son responsabilidad del cliente.

Artículo 4. Fianza: El inquilino paga una fianza de 350 € a la llegada.
Se devolverá en un plazo máximo de 15 días desde la salida del inquilino, previa deducción por parte del propietario de las cantidades a pagar por el inquilino a efectos de la restauración del local. El monto de estas deducciones debe ser debidamente justificado por el propietario sobre la base del inventario contradictorio de la salida, informe de alguacil, presupuesto, facturas. Si el depósito de seguridad es insuficiente, el inquilino se compromete a complementar la suma sobre la base de los documentos de respaldo proporcionados por el propietario. Esta fianza en ningún caso podrá verse afectada o considerarse como una contribución al pago del alquiler.

Artículo 5. Duración: El inquilino deberá abandonar el local en el momento previsto en el contrato o en un horario conveniente para el propietario, previo inventario de enseres. El inquilino no puede bajo ninguna circunstancia invocar ningún derecho a permanecer en el local al final del período de alquiler inicialmente previsto en el contrato, a menos que el propietario esté de acuerdo.

Artículo 6. Uso del local:El propietario proporcionará el alojamiento como se describe y lo mantendrá en funcionamiento. El inquilino disfrutará del alquiler de forma tranquila y hará un buen uso del mismo, de acuerdo con el destino del local. Los locales alquilados son para alojamiento temporal o uso vacacional, excluyendo cualquier actividad profesional de cualquier tipo (máximo 3 meses). A la salida, el inquilino se compromete a hacer el alquiler tan limpio como lo encuentre a su llegada. Todas las reparaciones de importancia, que sean necesarias por negligencia del inquilino durante el alquiler, correrán por su cuenta. El alquiler no podrá en ningún caso beneficiar a terceros, salvo acuerdo previo del propietario. El arrendatario tiene prohibido subarrendar, incluso sin cargo, bajo pena de rescisión del contrato; el monto total del alquiler remanente adquirido o adeudado al propietario. Queda prohibida la instalación de carpas o el estacionamiento de caravanas en el terreno de la propiedad alquilada, salvo acuerdo previo del propietario.El número de inquilinos no puede ser superior a la capacidad máxima de alojamiento indicada en el catálogo o la descripción. Excepcionalmente y sujeto al acuerdo del propietario, esta regla puede no aplicarse. En este caso, el propietario tendrá derecho a recibir un aumento de precio que deberá comunicar al inquilino con antelación y constar en el contrato de alquiler.

Artículo 7. Recepción de animales: El propietario acepta la recepción de animales domésticos, el inquilino debe especificar los animales que lo acompañan y obtener el acuerdo del propietario. El anverso del contrato especifica las condiciones de precio para alojar a estos animales. Las regulaciones internas definidas por el propietario pueden especificar los arreglos para dar la bienvenida a estos animales.

Artículo 8. Inventario e inventario:El inventario contradictorio de enseres y el inventario de muebles y electrodomésticos diversos son realizados al inicio y al final de la estadía por el propietario o su representante debidamente autorizado y provistos de una autorización por escrito y del inquilino. Si es imposible realizar el inventario a la llegada, el inquilino dispondrá de 72 horas para comprobar el inventario mostrado e informar al propietario de las anomalías observadas (relativas a estancias inferiores o iguales a 4 días, el período de 72 horas se reduce a 24 horas). Pasado este plazo, la mercancía alquilada se considerará libre de daños cuando ingrese el inquilino. Debe establecerse un inventario de salida contradictorio. El inquilino acepta que este inventario se puede realizar con el propietario o su agente. Si el propietario o su agente notan daños, deben informar al inquilino dentro de una semana.

Artículo 9. Condiciones de terminación:Cualquier rescisión de este contrato debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo, la fecha de recepción como prueba o por correo electrónico con acuse de recibo, siendo prueba la fecha de recepción.
a) Cancelación a iniciativa del inquilino: La reserva se puede cancelar:
- Sin cargo si el cliente cancela su reserva al menos 22 días antes de la fecha de llegada
- por el 50% del importe si el cliente cancela su reserva entre 21 y 8 días antes de la fecha de llegada
- por el 75% del importe si el cliente cancela su reserva entre 7 y 4 días antes de la fecha de llegada
- por el 100% del importe si el cliente anula su reserva entre 4 días y la fecha de llegada
Si el cliente no se presenta el día de llegada, el 100% del monto de la reserva queda con el propietario y se cargará a la tarjeta de crédito entregada como garantía.
En caso de cancelación, el propietario puede disponer de su alquiler.
b) Rescisión por iniciativa del titular:En caso de cancelación por parte del propietario, deberá informar al inquilino por carta certificada con acuse de recibo o por correo electrónico con acuse de recibo. Este último reembolsará inmediatamente al inquilino todas las cantidades pagadas. Salvo en casos de fuerza mayor, el arrendatario puede reclamar daños o indemnización por daño moral y económico sufrido en una cantidad al menos igual a la pena en que habría incurrido si la cancelación se hubiera producido por su hecho en esta fecha.
c) En caso de rescisión durante el contrato: Cuando la rescisión del contrato por parte del propietario se produzca durante el período de alquiler, deberá estar debidamente justificada (impago del alquiler, cheque sin fondos emitido por el inquilino, deterioro comprobado de plazas alquiladas, quejas del barrio,…). Esta rescisión, que se produce por carta certificada con acuse de recibo, da lugar a la salida del inquilino dentro de los dos días siguientes a la fecha de recepción de la carta notificándole esta decisión.En este caso, cualquiera que sea la causa de la rescisión, el importe total de los alquileres queda en manos del propietario. El propietario se reserva el derecho de mantener el monto del depósito de seguridad en las condiciones especificadas en el párrafo "depósito de seguridad".

Artículo 10. Interrupción de la estancia: En caso de interrupción anticipada de la estancia por parte del inquilino, y si no se cuestiona la responsabilidad del propietario, no se realizará ningún reembolso, excepto la fianza.

Artículo 11. Llegada: El cliente debe llegar el día indicado en el contrato y en los horarios mencionados, es decir, entre las 17.00 y las 19.00 horas (17.00 y 19.00 horas). En caso de llegada tardía o diferida, el cliente deberá avisar al propietario para evitar la aplicación del artículo 9.a). Le recomendamos que confirme su hora de llegada el día anterior y nos dé un número de teléfono celular de contacto al hacer la reserva.

Articulo 12.Pago del saldo e impuesto turístico: El saldo se pagará a la llegada al propietario. Los consumos y servicios adicionales no mencionados en el contrato serán pagaderos al propietario al final de la estancia. El impuesto turístico es un impuesto local que el cliente debe pagar al propietario, quien luego lo transfiere a la Hacienda Pública. Este último no está incluido en el precio de la habitación y se calcula por día y por persona adulta (mayores de 18 años).

Artículo 13. Seguro: El inquilino debe asegurar el local alquilado. Debe verificar si su contrato principal de vivienda prevé la extensión del resort (alquiler vacacional). En caso contrario, deberá intervenir con su compañía de seguros y reclamar la extensión de la garantía o suscribir un contrato específico, bajo la cláusula de ""recurso"". Se solicitará un certificado de seguro al ingresar al recinto.

Artículo 14. Controversias:
Para todas las disputas que surjan de la ejecución o interrupción de este contrato, solo son competentes los Tribunales de la jurisdicción de la ubicación del edificio objeto del alquiler.
De acuerdo con el artículo L. 612.1 del Código del Consumidor, puede utilizar el servicio de mediación MEDICYS de forma gratuita, al que informamos: electrónicamente: www.medicys.fr o por correo postal: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARÍS