Le Mas Mellou

Termini e Condizioni di Vendita

CONDIZIONI DI VENDITA

Articolo 1. Oggetto: Il presente contratto è riservato all'uso esclusivo delle case vacanze Le Mas Mellou e al contratto è applicabile solo la legge francese.

Articolo 2. Disposizioni generali: Nessuna modifica (cancellazione, sovraccarico, ...) sarà accettata nella stesura del contratto senza l'accordo di entrambe le parti. Il proprietario si impegna a non divulgare a terzi le informazioni di qualsiasi natura, su qualsiasi supporto, che l'inquilino è stato tenuto a fornirgli durante l'esecuzione del presente contratto. Queste ultime disposizioni non sono invece applicabili con riguardo alle richieste di informazioni che sarebbero formulate dalle amministrazioni e / o dai tribunali.

Articolo 3. Conclusione del contratto e pagamento:
La prenotazione diventa effettiva quando l'inquilino ha pagato o restituito al proprietario l'importo della caparra per il soggiorno nonché una copia del presente contratto firmato, prima della data indicata sul contratto. Questo acconto è pari al 50% dell'importo totale del soggiorno. Il saldo del canone di locazione dovrà essere versato entro e non oltre il giorno di arrivo.
Le spese non comprese nell'affitto devono essere pagate al più tardi alla fine del soggiorno. I prezzi sono comprensivi di tutte le tasse, tassa di soggiorno e altri servizi sono extra. In caso di pagamento tramite bonifico bancario o carta di credito, le spese di cambio e tutte le spese bancarie sono a carico del cliente.

Articolo 4. Deposito cauzionale: L'inquilino paga un deposito cauzionale di 350 € all'arrivo.
Verrà restituito entro un periodo massimo di 15 giorni dalla partenza dell'inquilino, previa detrazione da parte del proprietario delle somme dovute dall'affittuario ai fini della riparazione dei locali. L'importo di queste detrazioni deve essere debitamente giustificato dal proprietario sulla base dell'inventario contraddittorio dell'uscita, del verbale dell'ufficiale giudiziario, del preventivo, delle fatture. Se il deposito cauzionale è insufficiente, l'inquilino accetta di integrare la somma sulla base dei documenti giustificativi forniti dal proprietario. Tale fideiussione non potrà in nessun caso essere intaccata o considerata come contributo al pagamento del canone di locazione.

Articolo 5. Durata: L'inquilino deve lasciare i locali all'orario previsto dal contratto o in un momento conveniente per il proprietario, previo inventario degli infissi. L'inquilino non può in alcun caso invocare alcun diritto di permanenza nei locali al termine del periodo di locazione inizialmente previsto dal contratto, salvo il consenso del proprietario.

Articolo 6. Uso dei locali:Il proprietario fornirà l'alloggio come descritto e lo manterrà funzionante. L'inquilino godrà dell'affitto in maniera pacifica e ne farà buon uso, in conformità con la destinazione dei locali. I locali affittati sono destinati ad alloggio temporaneo o uso vacanza, esclusa qualsiasi attività professionale di qualsiasi genere (massimo 3 mesi). Alla partenza, l'inquilino si impegna a rendere il noleggio pulito come lo trova all'arrivo. Tutte le riparazioni di qualsiasi importanza, rese necessarie dalla negligenza del conduttore durante il noleggio, saranno a suo carico. Il noleggio non potrà in alcun caso avvantaggiare terzi, se non previo accordo del proprietario. È fatto divieto al locatario di subaffittare, anche a titolo gratuito, pena la risoluzione del contratto; l'intero importo dell'affitto rimanente acquisito o dovuto al proprietario. È vietata l'installazione di tende o il parcheggio di roulotte sul terreno della proprietà affittata, se non previo accordo del proprietario.Il numero di inquilini non può essere superiore alla capacità ricettiva massima indicata nel catalogo o nella descrizione. In via eccezionale e previo accordo del proprietario, questa regola può essere derogata. In questo caso, il proprietario avrà diritto a ricevere un aumento di prezzo che dovrà essere preventivamente comunicato al conduttore e registrato sul contratto di locazione.

Articolo 7. Accoglienza di animali: Il proprietario accetta l'accoglienza di animali domestici, l'inquilino deve specificare gli animali che lo accompagnano e ottenere il consenso del proprietario. La parte anteriore del contratto specifica le condizioni di prezzo per ospitare questi animali. Il regolamento interno definito dal proprietario può specificare le modalità di accoglienza di questi animali.

Articolo 8. Inventario e inventario:L'inventario contraddittorio degli infissi e l'inventario dei mobili e dei vari elettrodomestici sono effettuati all'inizio e alla fine del soggiorno dal proprietario o da un suo rappresentante debitamente autorizzato e provvisti di autorizzazione scritta e del conduttore. In caso di impossibilità di effettuare l'inventario all'arrivo, l'inquilino avrà 72 ore di tempo per controllare l'inventario esposto e segnalare al proprietario eventuali anomalie riscontrate (riguardanti soggiorni inferiori o uguali a 4 giorni, il periodo di 72 ore è ridotto a 24 ore). Trascorso questo periodo, la merce affittata sarà considerata esente da danni all'ingresso dell'inquilino. È necessario stabilire un inventario di uscita contraddittorio. L'inquilino accetta che questo inventario possa essere effettuato sia con il proprietario che con il suo agente. Se il proprietario o il suo agente nota un danno, deve informare l'inquilino entro una settimana.

Articolo 9. Condizioni di recesso:L'eventuale risoluzione del presente contratto dovrà essere inviata mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, facendo fede la data di ricezione, oppure mediante posta elettronica con avviso di ricevimento, facendo fede la data di ricevimento.
a) Cancellazione su iniziativa del conduttore: La prenotazione può essere cancellata:
- Gratuito se il cliente cancella la prenotazione almeno 22 giorni prima della data di arrivo
- per il 50% dell'importo se il cliente cancella la sua prenotazione tra 21 e 8 giorni prima della data di arrivo
- per il 75% dell'importo se il cliente annulla la prenotazione tra 7 e 4 giorni prima della data di arrivo
- per il 100% dell'importo se il cliente annulla la prenotazione tra 4 giorni e la data di arrivo
In caso di mancata presentazione da parte del cliente il giorno dell'arrivo, il 100% dell'importo della prenotazione rimane al proprietario e verrà addebitato sulla carta di credito data a garanzia.
In caso di cancellazione, il proprietario può disporre del suo noleggio.
b) Risoluzione su iniziativa del titolare:In caso di disdetta da parte del proprietario, dovrà darne comunicazione al conduttore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o tramite posta elettronica con avviso di ricevimento. Quest'ultimo rimborserà immediatamente al conduttore tutte le somme versate. Salvo i casi di forza maggiore, l'inquilino può chiedere il risarcimento del danno o del risarcimento del danno morale e patrimoniale subiti per un importo almeno pari alla penale che avrebbe sostenuto se la cancellazione fosse avvenuta dal suo fatto in questa data.
c) In caso di risoluzione durante il contratto: Quando la risoluzione del contratto da parte del proprietario avviene durante il periodo di locazione, deve essere debitamente giustificata (mancato pagamento dell'affitto, cattivo assegno emesso dall'affittuario, comprovato deterioramento posti in affitto, reclami dal quartiere,…). Tale recesso, che avviene mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, comporta la partenza del conduttore entro due giorni dalla data di ricevimento della lettera di notifica di tale decisione.In questo caso, qualunque sia la causa della risoluzione, l'intero importo degli affitti rimane al proprietario. Il proprietario si riserva il diritto di trattenere l'importo del deposito cauzionale alle condizioni specificate nel paragrafo "deposito cauzionale".

Articolo 10. Interruzione del soggiorno: In caso di interruzione anticipata del soggiorno da parte del conduttore, e se la responsabilità del proprietario non viene messa in discussione, nessun rimborso sarà effettuato, ad eccezione del deposito cauzionale.

Articolo 11. Arrivo: Il cliente deve arrivare nel giorno indicato nel contratto e negli orari indicati, ovvero tra le 17:00 e le 19:00 (17:00 e 19:00). In caso di arrivo posticipato o differito, il cliente deve darne comunicazione al proprietario al fine di evitare l'applicazione dell'articolo 9.a). Si consiglia di confermare l'orario di arrivo il giorno prima e di fornirci un numero di cellulare di contatto al momento della prenotazione.

Articolo 12.Pagamento del saldo e della tassa di soggiorno: Il saldo deve essere pagato all'arrivo presso il proprietario. Consumi e servizi aggiuntivi non menzionati nel contratto saranno a carico del proprietario al termine del soggiorno. La tassa di soggiorno è una tassa locale che il cliente deve pagare al proprietario che poi la trasferisce all'Erario. Quest'ultimo non è compreso nel prezzo della camera ed è calcolato al giorno e per persona adulta (over 18).

Articolo 13. Assicurazione: L'inquilino è tenuto ad assicurare i locali affittati. Deve verificare se il suo contratto di alloggio principale prevede l'estensione del resort (affitto per le vacanze). In caso contrario, dovrà intervenire presso la propria compagnia assicurativa e richiedere l'estensione della garanzia o stipulare un apposito contratto, in base alla clausola ""resort"". All'ingresso nei locali verrà richiesto un certificato di assicurazione.

Articolo 14. Controversie:
Per tutte le controversie derivanti dall'esecuzione o interruzione del presente contratto sono competenti solo i tribunali della giurisdizione del luogo dell'immobile oggetto del noleggio.
Ai sensi dell'articolo L. 612.1 del Codice del consumo, è possibile utilizzare gratuitamente il servizio di mediazione MEDICYS, a cui riportiamo: per via elettronica: www.medicys.fr o per posta: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARIGI